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湖南物業管理的(de)發展(zhan)主要基于(yu)四個方面的(de)因素：

（1）是住宅建(jian)設(she)的(de)(de)迅猛發展(zhan)，大量住宅小(xiao)區的(de)(de)投入使用，要求除了對(dui)房(fang)屋進行(xing)維修外(wai)，還必(bi)須(xu)對(dui)附屬物、設(she)備(bei)、場地、環(huan)衛、綠化、道路、治(zhi)安等進行(xing)專業(ye)化管理(li)，以保持新建(jian)小(xiao)區的(de)(de)完好，發揮其整(zheng)體功(gong)能和綜(zong)合效益(yi)。

（2）是隨著住房(fang)制(zhi)度(du)改(gai)革的(de)逐(zhu)步深化(hua)，原有的(de)房(fang)管(guan)體制(zhi)已完(wan)全不能適應(ying)，而物業(ye)管(guan)理從體制(zhi)上克服(fu)了房(fang)改(gai)后形成的(de)多個產權單位多頭、多家管(guan)理，各自(zi)為政、扯皮推(tui)諉(wei)等(deng)舊管(guan)理體制(zhi)的(de)弊端。

（3）是隨著(zhu)市場經(jing)濟體制的逐步確立(li)，政府對住宅環(huan)境、社區服(fu)務(wu)直接負責的辦法，已經(jing)不能適應形勢的變化，一個(ge)由(you)(you)業(ye)(ye)(ye)主自治與物業(ye)(ye)(ye)公(gong)司專業(ye)(ye)(ye)化管理(li)結合，由(you)(you)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)(ye)實施經(jing)營型管理(li)和有(you)償服(fu)務(wu)，使管理(li)得(de)以以業(ye)(ye)(ye)養業(ye)(ye)(ye)、自我發展、良(liang)性(xing)循環(huan)的新(xin)體制日益顯示出其優越性(xing)。

（4）是人民群眾生活水平的不斷提高，對居住環境和社區服務的更多的關注，使得物業管理的(de)(de)好壞已經成為居(ju)民選購(gou)住房考慮的(de)(de)重要因素，物(wu)業管(guan)理為越(yue)來越(yue)多(duo)的(de)(de)人(ren)所接受(shou)。