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帶你盤點湖南物業公司所具備的權利與義務

發布時間(jian): 2020-12-21 10:43:02

新聞來源: 湖南(nan)京(jing)領物業(ye)發展有限公司

　　物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。
　　物業管理公司在物業管理中的權利主要有：
　　①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
　　②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
　　③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
　　④有權制止違反規章制度的行為；
　　⑤有權要求業主委員會協助管理；
　　⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
　　⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
　　物業管理公司在物業管理中的義務主要有：
　　①履行物業管理合同，依法經營；
　　②接受業主委員會和全體業主的監督；
　　③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可；
　　④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

keyword:湖南物業公司
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關鍵詞: 湖南物業公司

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