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     物業服務企業
   1、物業服務企業是個什么性質的企業?湖南物業公司來告訴大家
答：物業服務企業是依照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業服務業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務型企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受建設單位或業主的委托，依照有關法律法規規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。
  2、物業服務企業服務的范圍及內容有哪些?下面湖南物業公司帶大家一起來看看吧！
物業服務企業服務的范圍及內容有：

  (1)綜合管理服務：包括管理處設置、管理人員要求、服務時間和日常管理與服務等。
  (2)公共區域清潔衛生服務：
①樓內公共區域：包括地面和墻面，樓梯扶手、欄桿、窗臺，消防栓、指示牌等公共設施，天花板、公共燈具，門、窗和玻璃，雨搭、屋頂，垃圾收集，電梯轎廂;
②樓外公共區域：包括道路、場地、綠地，宣傳欄、小品、健身器、桌椅等，垃圾廂房，果皮箱、垃圾桶，消毒滅害等。
  (3)公共區域秩序維護服務：包括人員要求、門崗、巡邏崗、技防設施(監控崗)、車輛管理等。
  (4)公共區域綠化日常養護服務：包括草坪修剪、清雜草、灌排水、施肥、病蟲害防治，樹木修剪、中耕除草松土、施肥、病蟲害防治、扶正加固，花壇花境布置、灌排水、補種、修剪、施肥、病蟲害防治等。
  (5)共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修服務：
①公共部位：包括房屋結構，門窗，樓內墻面、頂面、地面，管道、排水溝，圍墻壁，道路、場地，休閑椅、涼亭、雕塑、景觀、小品，室外健身設施、兒童樂園，安全標志等。
②二次供水系統：包括變頻水泵、普通水泵。
③排水系統：污水泵站運行。
④消防系統：包括消防設施、設備。
⑤避雷系統：避雷設施。
⑥公共照明：包括庭院燈運行、庭院燈維修養護、樓道燈運行、樓道燈維修養護、節日彩燈等。