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本期小編帶大家一起來看看物業日常維護小技巧

一、跑水

1、保(bao)持冷靜的(de)頭腦，迅速關閉水(shui)管閥門，并立即通知保(bao)安和維修人員來協助。

2、在維修人(ren)員未(wei)到來前(qian)，用就近(jin)的可吸水工具采取應急措(cuo)施。

3、迅速將黃色(se)告(gao)示牌立于跑水(shui)區(qu)域。

4、召呼附近同事幫忙并及時報告班長。

5、迅速用掃把(ba)或拖布(bu)處理掉流向電(dian)梯(ti)廳(ting)的水(shui)，如控制不了時(shi)可將(jiang)電(dian)梯(ti)開往上(shang)一層樓，通知電(dian)梯(ti)工關(guan)閉電(dian)梯(ti)。然后用垃圾斗將(jiang)水(shui)倒到(dao)水(shui)桶，再用吸水(shui)機處理現場跑水(shui)情況。

 6、班長(chang)接到報告后應立即組織人(ren)力、設備(bei)及時奔(ben)赴現場，做好(hao)現場清(qing)潔工作(zuo)并(bing)配(pei)合工程維修人(ren)員處理好(hao)跑(pao)水事件。

7、現場情況得到有效(xiao)控制處理后，班長應安排(pai)有關人員(yuan)迅(xun)速做(zuo)好善(shan)后清(qing)潔(jie)工作。

8、處理完(wan)現(xian)場后班長應馬上填寫“突(tu)發事件處理報告單“（內容應詳細準確），并由(you)本人(ren)及主管簽(qian)字確認(ren)、備(bei)案。 

9、處理跑水或(huo)水管爆裂事故要防(fang)止觸電(dian)。

二、漏水

遇水(shui)管爆裂或天花板、水(shui)塔(ta)、空(kong)調(diao)口等漏水(shui)應立(li)(li)即(ji)找容器接水(shui)或用吸水(shui)工(gong)具處理，并(bing)及時豎(shu)立(li)(li)告示牌并(bing)通知工(gong)程部立(li)(li)即(ji)搶(qiang)修(xiu)，搶(qiang)修(xiu)完畢即(ji)時清理現場。

三、大風(feng)天(tian)氣

根據天氣預報，如(ru)遇大風天氣時，清(qing)(qing)(qing)潔(jie)班長應(ying)(ying)安(an)排專人隨(sui)時清(qing)(qing)(qing)掃路面(mian)落葉(xie)、雜(za)物及清(qing)(qing)(qing)理外圍(wei)(wei)垃圾(ji)筒，以免垃圾(ji)到處飛揚(yang)。同(tong)時各大堂入口處應(ying)(ying)增(zeng)加推(tui)塵頻率以保證樓宇(yu)內(nei)的清(qing)(qing)(qing)潔(jie)。樓層(ceng)內(nei)保潔(jie)員應(ying)(ying)檢查所轄范圍(wei)(wei)內(nei)門窗關閉(bi)情況。大風天氣時應(ying)(ying)遠離高樓作業，以免墜物傷(shang)人。大風過后將外圍(wei)(wei)區域全面(mian)清(qing)(qing)(qing)掃一(yi)遍。

四(si)、暴風雨天氣(qi)

1、暴風雨(yu)后保潔(jie)員要及(ji)時(shi)清掃各責(ze)任區地(di)面上的積水、樹葉、垃圾(ji)、紙屑、泥沙等雜物；

2、發(fa)生塌陷或大量泥沙沖至(zhi)路面、綠(lv)地，保潔員(yuan)要及時清運、打掃，協助工(gong)程部門處理好(hao)現場；

3、檢查各(ge)責任(ren)區(qu)內污、雨水井排(pai)水是(shi)否暢通，如發生外溢或堵塞，及時報告物(wu)業辦(ban)公室。

五、污雨水井、管道堵塞

1、當(dang)現場(chang)發現污雨水井、管道堵塞、污水外溢的情況(kuang)時(shi)要迅速報告物業辦公室及維修人(ren)員。

2、維(wei)修工迅(xun)速(su)趕到現場，進行疏(shu)通(tong)，保潔員(yuan)協助處理，將從(cong)井、管(guan)內撈出的污(wu)物直接裝上(shang)垃(la)圾車，避免二次污(wu)染。

3、疏通后，保潔(jie)員迅速打掃(sao)或(huo)用水清(qing)洗地(di)面(mian)被污染地(di)方(fang)，直(zhi)到干凈。

4、雨(yu)雪天氣過后，清(qing)潔(jie)班長(chang)應根據現場(chang)情況進(jin)行一次清(qing)潔(jie)，以保證達(da)到(dao)清(qing)潔(jie)標準(zhun)。

六、戶外施(shi)工業(ye)主裝修(xiu)

小區設施(shi)維(wei)修(xiu)以(yi)及(ji)水、電、管道等項目施(shi)工(gong)(gong)，以(yi)及(ji)新入住(zhu)(zhu)業(ye)主(zhu)裝修(xiu)期間(jian)，物業(ye)公司管理人員(yuan)要(yao)做好(hao)現(xian)場(chang)督導和(he)協調工(gong)(gong)作，保(bao)潔員(yuan)要(yao)配(pei)合做好(hao)場(chang)地周圍的清(qing)(qing)潔工(gong)(gong)作，協助住(zhu)(zhu)戶(hu)將裝修(xiu)垃圾(ji)清(qing)(qing)運(yun)上車，并清(qing)(qing)掃(sao)現(xian)場(chang)。

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